Änderungen am Bebauungsplan Flurscheide III

Ansiedlung des Markendiscounters Netto

Der Gemeindeverwaltung ist es gelungen, den Markendiscounter Netto für eine Niederlassung in Zaisenhausen zu gewinnen. Damit kann ein lang gehegter Wunsch der Bevölkerung verwirklicht werden.

Auf einer Fläche von ca. 6.000 m² soll ein Verbrauchermarkt mit kleinem Café auf einer Verkaufsfläche von rund 1.000 m² entstehen. Für die Ansiedlung des Marktes ist die Ausweisung eines Sondergebietes im Bebauungsplan ´Flurscheide lll´ notwendig. Des Weiteren muss die Baugrenze auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks verschoben werden, um den Bau des Marktgebäudes realisieren zu können. 

Fußweg

Der Fußweg vom Ortsgebiet entlang der Sportanlagen soll in die Flurscheide verlängert werden, um das Gewerbegebiet und den Supermarkt gefahrlos zu Fuß erreichen zu können. Insbesondere die Schaffung einer Querungshilfe über die Landesstraße ist dabei wichtig.

Weitere Änderungen

Des Weiteren soll der Bitte der Gewerbebetriebe stattgegeben werden, die Baugrenzen in der Flurscheide lll von 5 m auf 2,50 m zu reduzieren. Hierdurch können die Betriebe eine maximale Bebauung auf den Grundstücken erzielen und die Fläche wirtschaftlicher nutzen. 

Auch die Dachneigung soll auf neun Grad erhöht werden, um bei dem Bau von großen Hallen eine bessere Statik zu erreichen. Zusätzlich können bei dieser Neigung Solaranlagen effizienter genutzt werden. 

Im Bereich der Flurstücke 12.080, 12.089 und 12.092, soll die zulässige Gesamthöhe der Gebäude auf 16 m erhöht werden. Zusätzlich wird das Flurstück 12.090 in den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Flurscheide lll einbezogen. 

Daher beschloss der Rat einstimmig, die erste Änderung des Bebauungsplans für Flurscheide III aufzustellen. Im nächsten Schritt wird die Anhörung der Träger öffentlicher Belange stattfinden. Im Herbst könnte dann die Änderung der Satzung erfolgen. Wenn dieser Zeitplan eingehalten werden kann, könnte der Netto-Markt im kommenden Jahr gebaut werden.